دریافت پروانه ساخت
دریافت پروانه ساخت
پس از تصمیم گیری برای ساخت یک بنا و بررسی های اولیه بابت این مورد که آیا ساخت و ساز در محل مورد نظر اصلا صرفه اقتصادی دارد یا خیر؟ و دریافت پاسخ مثبت از این سوال، مقدمه شروع کار با دریافت مجوز ساخت بنا امکان پذیر خواهد بود. در مطالب بعدی راجع به این مورد مباحثی را ارائه خواهیم کرد.
در صورتیکه ساخت بنا مستلزم تخریب بنای دیگری باشد دریافت مجوز تخریب بر دریافت مجوز نوسازی مقدم است چرا که حتی تخریب یک محل بدون مجوز غیر قانونی می باشد.
برای دریافت این مجوز ها در تهران باید به دفاتر خدمات الکترونیک شهر و در شهرستان ها به شهرداری مراجعه فرمایید.
مدارک مورد نیاز در این مرحله از کار شامل سند ملکیت، مدارک احراز هویتی مالک و مدارک مرتبط با تسویه حساب عوارض شهرداری.
برای انجام این کار طبق این مراحل کار دنبال می شود:
۱- قسمت پیگیری و پاسخگویی و تشکیل پرونده (استعلام از اداره درآمد و نوسازی در خصوص ملک مورد تقاضا.
۲- قسمت بازدید و تعیین وقت بازدید.
۳- بازدید از ساختمان مورد نظر در زمان مقرر.
۴- گزارش وضع موجود در پرونده و سیستم شهرسازی.
۵- ارسال پرونده به اداره طرح تفصیلی وبروکف.
۶- اعلام عدم مغایرت ملک مورد تقاضا با ضوابط و طرحهای تفصیلی و بر و کف به اداره صدور پروانه. در صورتیکه مجوز مورد تقاضا با توجه به ضوابط و طرحهای نفصیلی و بروکف با کاربریهای مغایر ملک مواجه شود،از صدور هر گونه پروانه ممانعت بعمل می آید.
۷- صدور دستور نقشه در اداره صدور پروانه.
۸- ارائه نقشه های معماری توسط مالک.
۹- اعلام عوارض پس از تائید نقشه های ارائه شده توسط مالک.
۱۰- پرداخت عوارض در اداره نوسازی ودرآمد.
۱۱- ارائه نقشه های محاسباتی و معرفی مهندس ناظر ساختمان.
۱۲- تهیه پیش نویس پروانه ساختمانی توسط واحد کنترل نقشه.
۱۳- تائید رئیس صدور پروانه.
۱۴- تائید معاون معماری و شهرسازی.
۱۵- تائید شهردار / قائم مقام.
با توجه به اینکه تمامی املاک طبق طرح تفصیلی شهر و یا طرح هادی بررسی می شوند در صورت مشاهده هرگونه تخلف توسط مامور بازدید،پرونده پس از اداره طرح تفصیلی و بروکف به قسمت بازرسی فنی انتقال یافته ودر این قسمت توسط کارشناسان مربوطه مورد ارزیابی و پیگیری قرار می گیرد.پس از رفع نقیصه به روال طبیعی خود برمیگردد.
