پیمانکاری
پیمانکاری
تعربف پیمانکار از لحاظ قانون:
پیمانکار شخص حقیقی و یا حقوقی است که سوی دیگر امضا کنندگان پیمان است واجرای موضوع پیمان را بر عهده گرفته است(براساس اسناد و مدارک پیمان).نمایندگان و جانشینهای قانونی پیمانکار در حکم پیمانکار می باشند.
در تعریف ساختمان سازی به مجموعه ای از افراد که :
- با نوشتن قراردادی با کارفرما
- در قبال مقدار مشخصی پول
- کاری را با کیفیت و مصالح تعیین شده به عهده می گیرند
- که در مدت مشخصی انجام دهند.
لازم به تذکر است که با دقت در موارد ذیل کمتر در مورد بستن قرارداد های پیمانکاری صدمه خواهید دید.
- طرفین قرارداد کاملا مشخص بوده و آدرس و شماره تلفن و کد ملی در قرارداد ذکر شود.
- قرارداد در حضور شاهدانی از هر دو طرف نوشته شده و با امضا در ذیل نسخ قرارداد حضورشان کتبا اعلام گردد.
- در قرارداد نحوه فسخ و نحوه برخورد با متخلف (طرفین) و همچنین برخورد با سوانح حین کار مشخص شده و اینکه مسئولیت آن متوجه چه شخصی است معین گردد.
- اگر کار در چند مرحله به انجام میرسد مراحل آن معین شده و ترجیحا پرداخت ها هم به همان صورت در چند مرحله انجام پذیرد.
- بهتر است از هر مرحله درصدی از مبلغ (۱۰ تا ۱۵ درصد) به عنوان حسن انجام کار نزد کارفرما باقی بماند و پس از اینکه از نحوه انجام طبق قرارداد راضی بود به پیمانکار پرداخت کند. این مورد باید در قرارداد شرح داده شده باشد.
- بیمه در اینگونه قراردادها بسیار مهم است.
- کیفیت اجرا و نوع مصالح و تجهیزات مورد استفاده در پیمانکاری هایی که با مصالح انجام می شوند باید در قرارداد شرح داده شوند. مثلا کابل ۲در ۶ برند مس کرمان.
- کیفیت اجرای مورد انتظار باید در شرح نحوه اجرا در قرارداد گنجانده شود.
لطفا نظر خود را بنویسید
