دریافت پروانه ساخت

دریافت پروانه ساخت

پس از تصمیم گیری برای ساخت یک بنا و بررسی های اولیه بابت این مورد که آیا ساخت و ساز در محل مورد نظر اصلا صرفه اقتصادی دارد یا خیر؟ و دریافت پاسخ مثبت از این سوال، مقدمه شروع کار با دریافت مجوز ساخت بنا امکان پذیر خواهد بود. در مطالب بعدی راجع به این مورد مباحثی را ارائه خواهیم کرد.

در صورتیکه ساخت بنا مستلزم تخریب بنای دیگری باشد دریافت مجوز تخریب بر دریافت مجوز نوسازی مقدم است چرا که حتی تخریب یک محل بدون مجوز غیر قانونی می باشد.

برای دریافت این مجوز ها در تهران باید به دفاتر خدمات الکترونیک شهر و در شهرستان ها به شهرداری مراجعه فرمایید.

مدارک مورد نیاز در این مرحله از کار شامل سند ملکیت، مدارک احراز هویتی مالک و مدارک مرتبط با تسویه حساب عوارض شهرداری.

برای انجام این کار طبق این مراحل کار دنبال می شود:

 1- قسمت پيگيري و پاسخگويي و تشکيل پرونده (استعلام از اداره درآمد و نوسازي در خصوص ملک مورد تقاضا.
 2- قسمت بازديد و تعيين وقت بازديد.
 3- بازديد از ساختمان مورد نظر در زمان مقرر.
 4- گزارش وضع موجود در پرونده و سيستم شهرسازي.
 5- ارسال پرونده به اداره طرح تفصيلي وبروکف.
 6- اعلام عدم مغايرت ملک مورد تقاضا با ضوابط و طرحهاي تفصيلي و بر و کف به اداره صدور پروانه. در صورتيكه مجوز مورد تقاضا با توجه به ضوابط و طرحهاي نفصيلي و بروكف با كاربريهاي مغاير ملك مواجه شود،از صدور هر گونه پروانه ممانعت بعمل مي آيد.
 7- صدور دستور نقشه در اداره صدور پروانه.
 8- ارائه نقشه هاي معماري توسط مالک.
 9- اعلام عوارض پس از تائيد نقشه هاي ارائه شده توسط مالک.
 10- پرداخت عوارض در اداره نوسازي ودرآمد.
 11- ارائه نقشه هاي محاسباتي و معرفي مهندس ناظر ساختمان.
 12- تهيه پيش نويس پروانه ساختماني توسط واحد کنترل نقشه.
 13- تائيد رئيس صدور پروانه.
 14- تائيد معاون معماري و شهرسازي.
 15- تائيد شهردار / قائم مقام.

با توجه به اینکه تمامی املاک طبق طرح تفصیلی شهر و یا طرح هادی بررسی می شوند در صورت مشاهده هرگونه تخلف توسط مامور بازديد،پرونده پس از اداره طرح تفصيلي و بروكف به قسمت بازرسي فني انتقال يافته ودر اين قسمت توسط كارشناسان مربوطه مورد ارزيابي و پيگيري قرار مي گيرد.پس از رفع نقيصه به روال طبيعي خود برميگردد.